상속 주택 취득세 계산기

상속으로 주택을 취득하면 매매와 세율·과세표준이 달라집니다. 공시가격별 예시와 공유지분 계산, 상속 주택의 주택 수 포함 여부, 추가 취득 시 세율, 납부 기한·가산세와 신고 방법을 다룹니다. (2026년 10월 30일 기준)

주택 매매의 지방교육세는 취득세의 10%이고, 전용 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 없습니다. 다주택 중과 0.4%, 상속·증여 (취득세율-2%)×20% 계산법과 실제 납부액 예시를 다룹니다. (2026년 10월 기준)

취득세는 취득일부터 60일 안에 신고·납부해야 하고, 늦으면 가산세가 붙습니다. 가산세 종류와 세율, 지연 기간별 부담 비교, 미신고 후 매각 시 중가산세, 납부 방법을 예시와 함께 다룹니다. (2026년 10월 30일 기준)

상속세는 과세가액에서 상속공제를 빼고 누진세율을 적용하며, 일괄공제 5억·배우자공제 최저 5억 덕분에 10억 원 안팎은 세금이 없을 수 있습니다. 7억·10억·15억 원 아파트 계산 예시, 세대생략 할증, 신고세액공제 3%, 분납·연부연납을 다룹니다. (2026년 11월 기준)

1주택 취득세는 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%이고 그 사이는 구간별로 계산합니다. 1억~15억 원 매매가별 납부액과 지방교육세·농특세, 주택 수·지역별 중과, 생애최초 감면 후 금액을 표로 확인하세요.

농지 취득세는 주택 수·조정지역과 무관합니다. 매매 3%(자경 1.5%)·상속 2.3%(영농상속 0.3%)·증여 3.5%와 농특세·지방교육세, 자경 감면 요건·일몰, 농지취득자격증명, 신고 기한, 계산기 입력 요령을 정리합니다.