생애최초 취득세 감면 계산기
생애최초 취득세 감면 계산하기
관련 가이드
계산 전후에 함께 보면 좋은 설명 글입니다.
- 생애최초 취득세 감면 조건과 신청 방법
생애최초 취득세 감면은 12억 원 이하 주택에 최대 200만 원(인구감소지역·소형 비아파트 300만 원)입니다. 2026년 추징 요건(3년 이내 매각·증여·임대), 조건, 신청 서류, 환급을 정리합니다.
- 2026년 취득세 감면 제도 — 생애최초·출산·세컨드홈·미분양
2026년 주택 취득세 감면은 생애최초, 출산·양육, 인구감소지역, 세컨드홈, 지방 미분양, 일시적 2주택 특례 순으로 비교하면 됩니다. 한눈에 비교표, 제도 선택 가이드, 신청 방법, 중복 적용 여부, 추징 주의사항을 다룹니다. (2026년 11월 5일 기준)
- 2026년 취득세율표 — 주택 수·금액별 세율과 납부액
1주택 취득세는 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%이고 그 사이는 구간별로 계산합니다. 1억~15억 원 매매가별 납부액과 지방교육세·농특세, 주택 수·지역별 중과, 생애최초 감면 후 금액을 표로 확인하세요.
- 신축 아파트 취득세 계산 — 분양가 6억~12억 금액별
신축·분양 아파트 취득세는 분양가별로 얼마인지 6억·7억·8억·9억·12억 표로 보여 줍니다. 납부 시점, 전용 85㎡ 초과 차이, 생애최초 감면, 조정지역 2주택 중과, 6억·9억 경계를 다루며 취득세 계산기로 본인 조건을 바로 확인할 수 있습니다.
- 생애최초 주택 구입자 혜택 — 대출·취득세 감면·청약 특별공급
생애최초 구입자는 대출(LTV 70%·6개월 내 전입), 취득세 감면, 청약 특별공급을 일반 무주택자보다 완화된 조건으로 받습니다. 세 혜택을 한눈에 비교하고 세부 요건은 항목별 가이드로 연결합니다. (2026년 11월 5일 기준)
- 취득세 납부 기한과 가산세 — 계산 예시와 연장 가능 여부
취득세는 취득일부터 60일 안에 신고·납부해야 하고, 늦으면 가산세가 붙습니다. 가산세 종류와 세율, 지연 기간별 부담 비교, 미신고 후 매각 시 중가산세, 납부 방법을 예시와 함께 다룹니다. (2026년 10월 30일 기준)
자주 묻는 질문
생애최초 취득세 감면은 얼마인가요?
산출 취득세에서 한도만큼 공제합니다. 일반은 최대 200만 원, 소형주택·인구감소지역 등은 최대 300만 원입니다. 산출세액이 한도 이하면 취득세가 0원이 될 수 있습니다.
이 계산기는 요건을 확인해 주나요?
아닙니다. 참고용 단순 모델이며 무주택·거주 목적·취득가액 12억 원 이하 등 적격 요건은 확인하지 않습니다. 요건·신청·추징은 생애최초 취득세 감면 가이드와 관할 지자체에서 확인하세요.
감면을 끄면 무엇을 볼 수 있나요?
감면 전 산출 취득세와 그에 따른 지방교육세·합계를 비교할 수 있습니다. 감면을 다시 켜면 감면액과 감면 후 세액이 갱신됩니다.
지방교육세·농어촌특별세도 감면되나요?
이 계산기에서 지방교육세는 감면 후 취득세의 10분의 1로 다시 산출합니다. 농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 초과 여부에 따른 별도 세율이며 감면 한도와는 별개입니다.
다주택·농지도 계산할 수 있나요?
이 페이지는 1주택 매매·생애최초 감면에 맞춰져 있습니다. 다주택·농지·오피스텔은 취득세 계산기, 농지 취득세 계산기, 오피스텔 취득세 계산기를 이용하세요.