대출·부동산·세금 계산 도구

필요한 계산기를 선택해 조건별 결과를 참고해 보세요.

• 대출 이자 계산기원리금균등·원금균등·만기일시상환 방식별 월 납입액과 총 이자를 비교합니다. 비상금대출·마이너스통장 월 이자 어림에도 쓸 수 있습니다.
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  • 비상금·마통 일할 이자 바로가기
• DSR 계산기연 소득과 기존·신규 대출 조건으로 DSR(%)을 간이 산출합니다.
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• DTI 계산기주담대 원리금·기타 대출 이자를 반영해 DTI(%)를 간이 산출합니다.
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• LTV 계산기담보 가격·지역·주택 보유 조건으로 LTV(%)와 대출 가능액을 간이 산출합니다.
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• 취득세 계산기주택·주택 외 자산 구분과 취득 유형별 취득세·부가세를 계산합니다.
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  • 생애최초 감면 바로가기
  • 농지 취득세 바로가기
  • 오피스텔 취득세 바로가기
  • 상속 주택 취득세 바로가기
• 중개수수료 계산기매매·전세·월세 거래 유형별 중개수수료 상한액을 계산합니다.
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  • 전세 중개수수료 바로가기
  • 월세 중개수수료 바로가기
• 중도상환 수수료 계산기대출 중도상환 시 예상 수수료와 이자 절감 효과를 비교합니다.
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• 국민주택채권 계산기시가표준액·지역별 국민주택채권 매입금액과 즉시매도 시 할인율별 실제 부담액을 계산합니다.
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• 종합부동산세 계산기공시가격·주택 수 기준 재산세·지방교육세·종부세·농특세와 연간 보유세 합계를 산출합니다.
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• 양도소득세 계산기양도차익·1세대1주택 비과세·장기보유특별공제·다주택 중과를 반영해 양도세·지방소득세를 산출합니다.
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  • 분양권 양도세 바로가기
• 종합소득세 계산기국세청 세율·경비율·중간예납 식으로 산출세액과 납부·환급세액을 계산합니다.
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• 상속세 계산기과세가액·일괄공제·배우자공제·금융재산공제·동거주택공제·세대생략할증·신고세액공제를 반영해 예상 상속세를 산출합니다.
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자주 찾는 가이드

• DSR 계산 방법과 40% 주택담보대출 한도 산정DSR 40%는 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없다는 규제입니다. 포함 대출 범위와 소득 유형별 산정 방식, 한도 산출 4단계, LTV·스트레스 DSR과의 관계, 흔한 오해를 계산 예시로 다룹니다.
• 2026년 취득세율표 — 주택 수·금액별 세율과 납부액1주택 취득세는 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%이고 그 사이는 구간별로 계산합니다. 1억~15억 원 매매가별 납부액과 지방교육세·농특세, 주택 수·지역별 중과, 생애최초 감면 후 금액을 표로 확인하세요.
• 2026년 중개수수료 요율표 — 거래 유형별 상한과 계산 공식중개수수료는 거래 유형(매매·전세·월세)과 금액 구간별 상한요율을 넘을 수 없고, 상가·주택 외 임대차는 협의(최대 0.9%)로 정합니다. 유형별 비교표와 계산 공식, 부담 주체, VAT 적용, 지역별 차이, 절약 방법과 초과 청구 시 대처를 다룹니다.
• 원리금균등상환 vs 원금균등상환 비교와 이자 차이1억 5천만 원을 연 4%·30년으로 빌리면 첫 달 상환액은 원리금균등 71.6만 원, 원금균등 91.7만 원이고 총 이자는 약 1억 780만 원과 9,025만 원입니다. 금리·기간별 월 상환액, 중도상환 효과, DSR 필요 연소득과 선택 기준을 비교합니다.
• 생애최초 주택 구입자 혜택 — 대출·취득세 감면·청약 특별공급생애최초 구입자는 대출(LTV 70%·6개월 내 전입), 취득세 감면, 청약 특별공급을 일반 무주택자보다 완화된 조건으로 받습니다. 세 혜택을 한눈에 비교하고 세부 요건은 항목별 가이드로 연결합니다. (2026년 11월 5일 기준)